Купить Гостиницу в Италии

Италия у российских покупателей недвижимости, прежде всего, ассоциируется с dolce vita. Купить дом, виллу и виноградник здесь – значит воплотить в реальность мечты о красивой жизни. В то же время недвижимость на Апеннинском полуострове может принести немалый доход, и зачастую ее можно приобрести по очень выгодным ценам.

2008 год был для рынка итальянской недвижимости пиковым: с тех пор цены неуклонно падают, что объясняется тяжелой экономической ситуацией в стране. Эксперты Fitch Ratings считают, что в 2017 году цены достигнут минимального уровня, то есть снизятся на 20% по сравнению с 2008 годом. Так, в 2014 году цены упали еще на 1, 6% в сравнении с прошлогодними показателями, причем в южных регионах стоимость жилья снизилась уже на 27% по сравнению с 2008 годом. В целом, недвижимость дешевеет в 95% регионов. Именно поэтому сейчас довольно удачный момент для приобретения желанной виллы у моря, виноградника в Тоскане, дома в Венеции или квартиры в Риме.

В связи с падением цен эксперты отмечают повышение интереса со стороны иностранных покупателей, особенно на городскую недвижимость. Согласно данным Italian Revenue Service, в 2014 году только в третьем квартале было совершено 207 тысяч сделок. Впервые за много лет рынок показал позитивный рост.

Наибольший объем предложений приходится на апартаменты и элитные виллы, значительно меньший – на таунхаусы, коммерческую недвижимость и земельные участки. Наиболее активно недвижимость скупается в таких регионах, как Тоскана, Лигурия, озеро Комо, Милан, Сан-Ремо, Рим, Калабрия.

Самыми активными покупателями недвижимости в Италии являются немцы и англичане, россияне занимают почетное третье место. После введения санкций наши соотечественники стали больше обращать внимание на недорогие объекты: из-за девальвации рубля многие элитные виллы стали недоступными. Более того, в связи с кризисной ситуацией россияне стали чаще продавать эксклюзивные, дорогие виллы, приобретенные ранее. Наиболее популярные регионы у богатых россиян – это Лигурия, Сардиния и Тоскана. В Лигурии россияне являются самыми активными покупателями после итальянцев, в Сардинии занимают скромное четвертое место, а в Тоскане входят в десятку.